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下面附上一則新聞讓大家了解時事
五年內新屋難脫手？ 專家：雙北重劃區買在高點不好賣
雖然房市回溫，不過根據房仲業者統計，六都網路上的待售房屋，以5年內新屋最難賣，有44%新屋賣了一年還賣不掉；其中雙北最嚴重，數量最高的是淡水區，高達910戶，而滯銷比率最大的則落在內湖區。專家分析台北市新成屋滯銷主要原因是當出購買落在最高點，目前房市回檔價格下修，因此不容易脫手。
房仲林招發：「這個房子比較特別的地方，挑高3.6米的大客廳，5米的寬度。」
大面積的客廳，室內空間開闊，三房兩廳還附上兩個停車位，權狀66坪，這棟新大樓屋齡才六年，鄰近內湖捷運站還有湖光市場，交通、生活機能相當方便，雖然是高總價的物件，但詢問度相當高。
房仲林招發：「這個買氣很好，在這個地點的話，一個禮拜可以帶看三組左右這個地點好然後條件不錯的話，都可以大概在一個月到三個月內去化。」
內湖受到內科加持，加上鄰近還有南港軟體園區，加上房價較周圍的大直、松山區便宜，交易量一直相當不錯，其中以貫穿內湖的捷運文湖線周邊最熱門，除了有高總價的豪宅，也有4至5字頭平價宅。
房仲黃楷文省錢：「這邊是那個客廳你可以看一下，這邊整個採光非常好，整個客廳一望無際，完全都沒有擋到。」
環境幽靜，這戶電梯大樓是15年的中古屋，附裝潢和車位，總價在1600萬以下，內湖房價受到內湖科學園區的發展影響，加上捷運沿線，受到首購族和換屋族的青睞。
房仲黃楷文：「今年的買氣比去年好很多，1000多萬的電梯兩房，跟1000多萬的公寓三房是非常搶手的。」
根據今年上半年實價登錄顯示，內湖區7個捷運站當中，港墘站均價62萬元最高，其次為內湖站單價61萬元、西湖站60萬元、文德站59萬元，大湖公園站與葫洲站單價都在57萬元上下，東湖站則是每坪51萬元最低。
驚喜價
記者呂蓓君：「雖然今年的房市緩步回升，不過根據屋比房屋所做的統計，網路上的待售物件裡面六都之中，五年內的新成屋最難賣，如果以行政區來看的話，淡水區有高達910間數量最多，第二名則是林口區也有超過650間，而第三名新莊區則有401間，如果以滯銷的比率來看的話，第一名則是台北市的內湖區，第二名則是來到北投區，而第三名則是新北市的三重區，滯銷比率都在六成以上，意思是每十間就有六間，銷售超過一年以上。」
房仲總經理葉國華：「超過一年以上賣不出去的，高達將近40%、50%這樣的一個範圍，尤其是以台北市跟新北市的量最大，在雙北第一個零到五年的這一些房子的，所有權人大概是在100到103年、104年的時候去買預售屋，這個時候他取得的價格是非常之高的，因為那時候是市場價格最高點。」
住展雜誌企研室經理何世昌：「賣不掉的情況，其實他們都有幾個共同的關鍵字，第一個就是重劃區第二個就是高總價，第三個就是議價的空間彈性比較小。」
專家表示，雙北新屋難轉手，除了價格因素，近年來房屋稅增加，也是目前雙北新屋滯銷的原因之一。
住展雜誌企研室經理何世昌：「今年的房地產走勢來看，買氣來看是一個開低走高，然後又往下稍微殺，轉平淡一點點。」
展望今年房市，時序進入年底，距信用卡限時刷卡優惠離選戰愈近，景氣雜音多，要購屋的民眾必須注意，價格多看多比較不要追高。
無痛減重法！研究告訴你每天只要少吃300卡 身體會有驚人改變
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想要減重、降血壓、降膽固醇，或許沒有想像中困難。根據最新研究， 1天少攝取300卡就夠，相當一片起司蛋糕的熱量。
這份研究證實，想要活得更健康，其實只需要一點小改變。
300卡到底是多少呢？包括1片起司蛋糕、1小包的洋芋片、1片比薩、1份速食店的中薯、1塊炸雞腿、1杯700cc的微糖奶茶，這些食物熱量都是300卡。簡單來說，1天少吃1份點心或少喝1杯手搖飲，就能達成。
降血壓、膽固醇、三酸甘油酯
這項研究以兩年時間追蹤218位受試者，將受試者分為兩組，一組維持平日飲食，另一組每日平均減少攝取300卡熱量。
結果發現兩年下來，減少熱量攝取的那一組，受試者血壓、「壞膽固醇」LDL都降低，另外三酸甘油酯濃度平均下降24%、心血管代謝危險因子也顯著減少。
（1天減少300卡熱量，難度並不高，兩年下來減重效果不差。圖片來源：pixabay）
1天少吃300卡兩年就瘦超過7公斤
減重效果也不差，體重平均下降16磅（7.3公斤），減下來的更大部份（71%）是脂肪。
實驗中維持平日飲食、未減少卡路里攝取的受試者，在上述的觀察指標中，則沒有任何改善。
由於受試者年齡介於21至50歲之間、從瘦子到輕度過重人士都有，顯示日減300卡對整體身體狀況的改善，就連年輕、健康的瘦子都受益。
主持這項研究的杜克大學醫學院（Duke University School of Medicine）教授克勞斯（William E. Kraus）表示：「這份研究告訴我們的是，任何一點改變都好。即使是再小的卡路里限制，都有好處。」
日減300卡，具體該怎麼做？
克勞斯認為，要從日常飲食中減少300卡，幾乎沒有太大難度，你可以試著這麼做：
1. 晚餐後不吃東西。只要一離開餐桌，包括點心、零食都別碰，克勞斯說：「很多來求診的病人告訴我，他們睡覺前還吃了一碗冰淇淋……這些熱量無法被利用，都會被儲存起來，這就是身體不需要的多餘卡路里。」
2. 跳過三餐中不必要的部份，例如吃牛排前的麵包，1片熱量就相當100卡。
3. 每天計算卡路里攝取量。這樣你才會知道，300卡相當多少食物， 記錄一陣子後，很自然就會知道什麼該吃、什麼不該吃。
克勞斯強調，運動和飲食就是減少心血管風險最重要、也最容易執行的兩大關鍵，「市面上5種藥合起來，效果可能都比不上小幅的卡路里限制。」
資料來源：CNN、New York Times、Today
責任編輯：高儷綾
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※本文由《康健雜誌》授權報導，未經同意禁止轉載，點此查看原始文章
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「幹嘛撞我包包」婦摑掌2歲童 聞報警急逃
新北市新莊一名劉小姐，9日晚上帶著兒女去買便當，正值晚餐時段，排隊人龍很長，兒子疑似不小心，頭撞到後面婦人的包包，結果被打了一巴掌，導致孩子到現在，晚上睡覺都會莫名大哭，動手的婦人，當下聽到劉小姐報警，馬上逃離現場。
太陽穴附近，留下一道紅色傷疤。雖然已經結痂沒在出血，但孩子受到的驚嚇，已經深深烙在心中，今年還不到兩歲，本該活潑好動的年紀，竟莫名被婦人賞巴掌，現在晚上睡覺都在做惡夢。
投訴人劉小姐：「半夜突限時熱門折扣然起來，就是大哭的那一種，是不尋常的大哭，小小孩這樣子妳打得下手，就算他小孩有什麼不對，身為大人，我們正常人，是不會打那麼大力的。3c產品推薦 」
衝突就發生在，9日晚間7點多，新北市新莊龍安路上這間便當店，當時正值晚餐時段，劉小姐帶著兒子和女兒，一起到這買飯，隊伍後方剛好站著一名中年婦人也周年慶刷卡購買最划算在等待，兒子疑似不小心，撞到她的包包，婦人勃然大怒就動手打人。
投訴人劉小姐：「聽到弟弟就是，還滿淒厲大聲的哭，那個阿姨就從弟弟的頭，這樣打下去，然後我本來以為，那個紅印是撞到包包，但是我稍微看一下，是有就是，手指的掌印。」
記者蘇憶歡：「當時劉小姐和婦人，在這裡起了口角爭執，對方一聽到她要報警，就馬上衝到對向的公車站，坐車離開。」
婦人似乎也知道，自己的行為不洽當，當下才會急著離開現場，不過劉小姐早就記下她的長相，短髮婦人，年約50多歲，微胖身材，似乎還有配戴助聽器，現在也已經帶孩子到醫院驗傷，並對婦人提出傷害告訴，就等員警找到人，要問問看，為何為了一個包包，朝小小年紀的孩子下重手。
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